高鹏房产傅强：蓄势待发进军翔安 厦门楼市要回暖

发布时间：2014.07.09     新闻来源：蓝房网

导读：2014年上半年的二手房市场一直处在比较低迷的状态，公司是如何应对？下半年市场又会是怎么样的走势？为此，本网采访了高鹏房产总经理傅强，请他来谈谈这些大家感兴趣的话题。

核心提示：高鹏房产是厦门屈指可数的几家具有综合竞争实力的中介领军企业之一，公司成立至今已走过了15个春秋，经历了市场风雨的洗礼之后显得更加成熟，目前已有门店30多家，覆盖了岛内以及同安、集美、海沧等区。2014年上半年的二手房市场一直处在比较低迷的状态，公司是如何应对？下半年市场又会是怎么样的走势？为此，本网采访了高鹏房产总经理傅强，请他来谈谈这些大家感兴趣的话题。

厦门高鹏房产总经理傅强接受本网记者的独家专访

上半年市场平淡 下半年回暖信心大

从多方数据来看，今年上半年的二手房成交量与去年相比有较大的降幅，其中二手房住宅仅成交7757套，与去年同期相比下降了三成。这对于市场来说可以算得上是小寒冬了。但是在6月份，形势却突然有了逆转，二手房成交量与成交面积都有了小幅回升，这个现象可以作为市场回暖的标志吗？

高鹏房产总经理傅强认为，仅从一个月的数据回升并不足以说明太多的问题。市场回暖需要多方面的因素，首先是政策的变化，比如下半年厦门的限购令是否松动或者出台一些具体的救市措施，其次是信贷的调整，银行的信贷很大一部分影响着购房者的买房意愿，利率是否下调，房贷周期是否缩短，都是影响因素，最后是购房者的观望情绪，很多持币观望的购房者能否在下半年出手很大程度上也决定着市场能否回暖。

但同时他也表现出了对下半年二手房市场的信心，因为市场要求调整政策的呼声很高，政府不会放任不管，应该会相应的出台政策。购房者的观望情绪在下半年也会有所变化，在降价无望的情况下会选择出手。最后他还向记者透露，下半年高鹏打算进军翔安市场，此举也足以体现傅强对市场回暖的信心。

做好自身修炼 提高行业水平

作为厦门市中介协会副会长，刚参加完2014年房地产经纪年会的傅强有话要说。他觉得厦门中介行业在经过近几年的整治后已经有所规范，但力度还不够，比如行业的准入门槛太低等。他觉得台湾以及国外的一些国家对二手房这块就很规范，通过出台法律来约束这一行业。效果就很显著。

那么在目前大环境不太景气情况，高鹏又采取哪些措施来度过小寒冬的呢？傅强告诉记者，高鹏现阶段更加注重对员工的培训教育，在市场平淡的时候养精蓄锐，练好内功，以便在市场回暖的时候以更好状态更快的投入战斗。另外积极拓展房屋租赁业务，保障业务量。在二手房买卖相对平淡的时候反而会促进租赁市场的活跃，因此这块不能丢。